Главный документ организационно-технологической деятельности, который используется при разнообразных типах строительных работ, это Проект Организации Строительства. ПОС состоит из рекомендаций по правильному проведению строительных процессов. Задействуются способы и методики, содержащие новейшие разработки, что способствует снижению сроков строительных мероприятий, повышению качественных показателей и снижению себестоимости. Кроме того ПОС является гарантией безопасности при осуществлении СМР.
Работа над строительной документацией по проектам регламентируется определенными нормативами. Учитываются СниП по обеспечению условий безопасности в строительных работах, а также нормативы по продолжительности строительных мероприятий. Обязательно учитываются федеральные законы о безопасности объектов производства и техническом регулировании -№ 184 и № 116. Проектировщики используют методические рекомендации, подсказывающие, как оформлять проекты. В процессе разработки проекта используется нормативы о периодах времени ведения строительных комплексов, а также о режиме противопожарной безопасности и правильном содержании всех разделов в документации.
При работе с ПОС используют и другие документы, в зависимости от технических условий.
ПОС включает две важные части – в текстовом и графическом формате. Текстовая составляющая ПОС содержит в себе все сведения о строительном объекте, рассмотрение основных решений, расчеты и список документов, а также может включать графические и табличные данные МДС 12-46.2008. Вторая, графическая часть включает всевозможные планы, чертежи и другие материалы.
Основные требования к порядку составления ПОС предложены в ГОСТ Р 21.1101-2013 СДПС. Где в восьмом разделе ГОСТа определены особенности заполнения титульных листов и страниц внутри. В пятом разделе прилагаются требования к графическим данным. Условия к положениям в текстовом формате можно найти в ГОСТ 2.105. Также учитываются необходимые нормативы в ГОСТ Р 21.1101.
Процесс разработки проекта включает определенную схему:
В зависимости от технического задания, требований организаций надзора и особенностей проекта, согласование ПОС может производиться в следующих инстанциях:
После согласования проекта, согласно ГрК РФ статья 49, его следует направить на межведомственную государственную экспертизу проектов. При длительном результате, заказчик утверждает всю проектно/сметную документацию, включая ПОС. Перед началом строительства, необходимо оформить разрешительные бумаги на строительство в местном или федеральном органе власти.