Главная
→
Экспертиза строительных конструкций

Экспертиза строительных конструкций

Оперативное получение фактических данных о качестве, достоверности и объеме выполненных строительно-монтажных работ. Дополнительная оценка технических решений на предмет соответствия требованиям действующих стандартов.

На собственнике объекта недвижимости лежит ответственность за безопасную эксплуатацию здания. Выполнение этого требования зависит, в том числе, от надежности строительных конструкций. Для оценки их работоспособности проводится техническое обследование, экспертиза.

Подлежащие обследованию строительные конструкции, перечислены в ГОСТ-31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:

грунты в основании здания, фундамент, ростверк;
несущие стены, колонны, столбы;
перекрытия и покрытия;
лестницы, балконы, эркеры, фермы.

Заказывая экспертизу строительных конструкций у нас, вы получаете:

Экспертное заключение

Готовое решение проблемы

Отчет о соответствии строительным нормам и правилам

Объективную оценку строительных работ

В каких случаях проводится экспертиза строительных конструкций?

По срокам проведения планового обследования строительных конструкций также сверяются с ГОСТ-31937-2011:

в течение первых двух лет эксплуатации — для «новых» объектов;
не менее 1 обследования в течение 10 лет, для зданий и сооружений;
если эксплуатация объектов ведется в неблагоприятных условиях, периодичность обследования — раз в пять лет.

В обязательном порядке технические мероприятия проводят, если:

1

изменилось назначение объекта — цеха бывшей фабрики превратили в офисный центр;
2

возникли дефекты строительных конструкций в результате чрезвычайных ситуация — пожар, наводнение и тп.
3

закончился нормативный срок эксплуатации объекта;
4

представители надзорных органов направили соответствующее предписание;
5

по инициативе собственника.

Выполненные проекты

Судебная экспертиза объема выполненных работ по ремонту кровли

Строительная экспертиза качества выполненных фундаментов под оборудование

Экспертиза объемов выполненных работ спортивного комплекса

Строительная экспертиза качества выполненных работ ЖК

Судебная экспертиза объемов и качества выполненных работ по ремонту

Добросовестному собственнику объекта недвижимости достаточно заказать техническое обследование и провести его в установленные нормативным документом сроки. Но мы употребляем термин «экспертиза». В чем состоит ключевое различие одинаковых по сути технических мероприятий?

Если возникает потребность в экспертизе, значит, существует конфликт, при котором одна из сторон отказывается выполнить обязательства.

Классический пример — заказчик ремонта не хочет оплачивать работы, поскольку считает, что они произведены не надлежащим образом и не в полном объеме. Исполнитель в свою очередь считает, что выполнил все, как того требовал договор.
1
Экспертиза подразумевает поиск ответов на вопросы, которые формулирует заказчик технической услуги. Если речь идет о строительных конструкциях, то чаще всего эксперт должен будет оценить их техническое состояние, от которого зависит уже механическая безопасность всего здания, а его эксплуатация не несет угроз работающим в нем людям.
2
Проведение экспертизы — это формирование доказательной базы для возможного судебного разбирательства.

Иными словами: говорим экспертиза — подразумеваем возможное разбирательство, как минимум, досудебное.
3

Порядок проведения экспертизы строительных конструкций

Проведение экспертизы проводится на основании договора и согласно техническому заданию — его составляет заказчик услуги, и согласовывает с исполнителем. Для работы он запрашивает техническую документацию:

технический паспорт объекта;
проектная и рабочая документация;
поэтажные планы;
акты предыдущих осмотров, обследований;
другие материалы, которые могут понадобиться эксперту в ходе проведения работ.

Экспертные мероприятия включают в себя «полевые работы» для проведения визуального и инструментального обследования строительных конструкций, фиксации дефектов, включая их съемку, отбор проб грунта и др. Поверочные расчеты, позволяющие установить способность плит перекрытий, колонн выдерживать заданные нагрузки, анализ проб, иные исследования, проводятся при камеральных работах.

Хорошим тоном для эксперта считается уведомить представителей всех сторон, затронутых конфликтом, о времени проведения обследований. Все свои действия специалист отмечает в акте и дает на подпись присутствующим лицам.

Ценность выводов эксперта

В выводах эксперта содержатся ответы на вопросы, поставленные заказчиком обследования. По техническому заданию специалисту, почти всегда, потребуется установить, в каком состоянии находятся строительные конструкции — в нормативном, в работоспособном, в т.ч. ограниченно, или в аварийном.

Эксперт также укажет все обнаруженные дефекты, снижающие работоспособность конструкций, предложит решения по устранению повреждений. Впрочем, не всегда заказчика технической услуги в первую очередь будет интересовать прочность колонн или плит перекрытия.

Вернемся к классическому примеру с ремонтом. Исполнитель не выровнял стены пред их покраской, провел армирование колонн так, что из них торчат металлические прутья, а финишное покрытие пола уложил не на песчано-цементный слой, а прямо на плиту перекрытия.

Любое подобное нарушение равносильно невыполнению договорных обязательств. Для конфликта есть почва. Удастся ли сторонам разрешить спорную ситуацию еще до обращения в суд? Однозначные выводы эксперта компании Allex24 могут остановить разбирательство, которое в худшем случае, учитывая возможные апелляции и кассации, может продолжаться не месяц-два, а несколько лет.

Цены

Определение качества выполненных работ

от 250 руб/м2

Определение объема выполненных работ

от 220 руб/м2

Определение соответствия фактически выполненных работ проектной документации

от 200 руб/м2

Рассчитать стоимость работ, получить консультацию или заказать геологические изыскания можно по телефону +7 (999) 917-09-20 или WhatsApp.

Лицензии и сертификаты