Геотехнический мониторинг недвижимого объекта выполняется непосредственно перед началом строительных мероприятий или уже после сдачи строения в эксплуатацию. Это комплекс мероприятий, направленный на анализ различных параметров образующихся из-за строительных манипуляций, во время реконструирования, эксплуатации.

Если бы для большинства строительных проектов создавались идеальные условия, геотехнический мониторинг был бы необходим исключительно для необычных, очень высоких зданий. Реалии же таковы, что условия строительства каждого объекта различаются, имеют свои нюансы. Так, одна из основных проблем в данном случае – прогноз поведения грунтов, находящихся под основанием строения. Геологическая обстановка в городе так или иначе влияет на особенности разработки проектов, строительства и эксплуатации зданий.

На практике доказано, что создать условия, обеспечивающие беспроблемный строительный процесс, очень сложно. При этом участки, на которых проводятся работы, отличаются определенными особенностями – их в обязательном порядке учитывают во время возведения здания. Застройщик может столкнуться со множеством проблем, и одна из них – нестабильный грунт, на котором будет лежать основание строения.

Чтобы сделать эксплуатацию объекта безопасной, специалисты учитывают геологическую обстановку, и проводя соответствующие мероприятия на этапе проектирования. Так как она может меняться в ту или иную сторону во время строительных мероприятий, проводится комплекс процедур, в рамках которых анализируются всевозможные геологические процессы. Задача усложняется за счет высокой плотности застройки, а также ввиду сооружений, расположенных под землей. Именно по этой причине не обойтись без геотехнического мониторинга, выполняемого опытными специалистами на профессиональном уровне.

Все процедуры, проводимые в рамках мониторинга, отвечают стандартам и нормам, описанным в СНиП. Действующие нормы говорят о необходимости наблюдения за:

• Конструкциями, расположенными над и под землей.
• Массивами грунта, включая участки с подземными водами, протекающими недалеко от строения.

В рамках геотехнического мониторинга определяются условия на определенный период времени, а также составляются прогнозы изменений, которые возможны в силу времени. Более того, в процесс мониторинга включена разработка мер, направленных на обеспечение сооружений, зданий, расположенных рядом с объектом, который исследуется.