Архитектурные решения - это комплект документации с содержанием графического материала, в которой отображен вид строящегося здания. Согласно требованиям нормативных документов, этот комплект следует согласовать, пока проектные документы не утвердили. Поскольку в ПС прописываются все пункты архитектурно-градостроительного решения. При создании проекта АГР необходимо учитывать действующие положения застройки на городских территориях для соблюдения условий единства всех строений. Архитектурно-градостроительное решение проверяют сотрудники местной администрации или уполномоченные представители и его согласуют. Разработкой и работой над архитектурными решениями занимаются специалисты, имеющие большой опыт и знания в данной сфере деятельности.
Архитектурное решение будет использоваться при подготовке ПС, выполнения экспертиз и при оформлении разрешительных документов. Поэтому необходимо:
В процессе согласования архитектурного решения, власти могут заставлять его дорабатывать, требовать изменения в решении с учетом местного градостроительного кодекса. В архитектурном решении описываются:
Когда весь комплект документации прошел согласование, нужно получить свидетельства, подтверждающие принятые решения.
Требования к процессу разработки решений можно видеть в ст. 48 ГрК РФ. Они регламентируются такими нормативными документами как СП 31-107-2004 и СНиП 31-01-2003. При работе с документами включают параметры, которые присутствуют в проектной работе. К ним относятся:
Также в комплект архитектурного решения будут входить:
Полное содержание пояснительной записки к архитектурному решению будет зависеть от типа работ, строительство или реконструкция, а также особенностей земельного участка и назначения объекта. Проектирование архитектурного решения не тривиальная задача, поручить которую можно опытному специалисту с необходимым багажом знаний и опыта. Который учтет все требования к содержанию архитектурного решения в целом, а также по его отдельным положениям, что устранит множество сложностей и претензии при согласовании.